Sandnes Hytteforening har sendt inn høringsinnspill til ny kommuneplan
Sandnes Hytteforening har levert to høringsuttalelser til Sandnes kommunes forslag til kommuneplan 2027–2042 (høringsfrist 1. juli 2026). Vi støtter målet om en bærekraftig hyttepolitikk, men ber om at reglene blir tydelige, forholdsmessige og praktisk mulige å følge for dem som allerede har hytte. Under oppsummerer vi hva vi ba kommunen om — punkt for punkt.
Hoveduttalelsen — fire hovedkrav
- 1. Vann og avløp (§ 2.2). Vi godtar at hytter kan kreves tilknyttet offentlig vann og avløp, men ber kommunen praktisere plikten forutsigbart: kostnadene må være kjent på forhånd, eksisterende godkjente private anlegg må telle med, og det må finnes unntak og overgangsordninger der tilknytning blir uforholdsmessig dyr. Slik slipper den enkelte uforutsette regninger uten reell klagemulighet.
- 2. Erstatning og gjenoppføring i strandsonen og LNF. Planen er uklar på om en lovlig hytte nærmere enn 100 meter fra sjøen kan rives og settes opp igjen — eller gjenoppbygges etter brann — uten dispensasjon. Vi ber kommunen samordne reglene slik at dette går klart fram, og hytteeiere slipper et dyrt og langtrukkent dispensasjonsløp.
- 3. Parkering og atkomst (§ 1.3 og § 29.5). Forslaget gjør det til et bindende krav at parkering «alltid» skal vises i reguleringsplan og løses på egen tomt — fysisk umulig i mange eldre, tette hyttefelt. Vi ber om at adgangen til å løse parkering på fellesareal eller annen grunn videreføres, slik at kravet ikke i praksis blir et byggeforbud.
- 4. Reell medvirkning før tilleggshøringen. Kommunen varsler at hyttereglene skal bearbeides videre og «låses» i en tilleggshøring. Vi ber om et arbeidsmøte før den nye teksten settes, slik at hytteeiernes praktiske erfaring kommer med før beslutningene er tatt.
Øvrige punkter i hoveduttalelsen
- 5. Størrelse, terreng og byggehøyder. Vi har påpekt en innstramming der grensen på 100 m² også skal gjelde ved vassdrag (mot 150 m² i dag), og ber om at ordet «gjennomsnittlig» beholdes for terrasser, slik at vanlige terrasser fortsatt er mulige på skrånende tomter.
- 6. Eldre byggverk og «lovlig oppført». Mange gamle hytter, brygger og naust mangler papirer i kommunens arkiv. Vi ber om en offentlig veileder og mulighet for en skriftlig statusavklaring før man river eller søker — forutsigbarhet i stedet for risiko.
- 7. Brygger og naust (§ 3 og § 40). Vi ber om at rammen på 20 m² bryggeflate praktiseres som en veiledende norm («bør»), og at en søknad ikke avslås med henvisning til en fellesbrygge som ikke finnes i praksis.
- 8. Endret arealformål og grønnstruktur. Der eksisterende hytter blir liggende i «grønnstruktur», ber vi om at de beholder retten til vedlikehold, utbedring og gjenoppføring, slik at verdi og bruksrett ikke svekkes over natten.
I tillegg tar uttalelsen opp renovasjon og beredskap — blant annet utrykningsadkomst og tilgang på slokkevann i hytteområdene — som oppfølgingssaker.
Supplerende uttalelse om parkering
Parkering er så viktig for de eldste hytteområdene at vi sendte inn en egen, tematisk uttalelse om det:
- Mange av de eldste hyttefeltene har aldri hatt bilvei, og dagens regler treffer dårlig for disse.
- Fellesparkering ved eksisterende vei er ofte den mest arealeffektive og naturvennlige løsningen — og tjener også naboer, renovasjon og brann/redning — men planen mangler en oppskrift på hvordan den faktisk skal etableres.
- Vi ber om konkrete endringer i parkeringsbestemmelsen (blant annet at kravet kan oppfylles på annen grunn, og at fastlandshytter uten bilvei likestilles med øyer uten bilatkomst), en enklere og mer forutsigbar saksgang, og et pilotprosjekt i to–tre områder sammen med kommunen og lokale hyttelag.
Last ned høringsuttalelsene
Har du spørsmål, ta kontakt på sandneshytteforening@gmail.com.